Estimation théorique
Impasse des Fossiles,16400 La Couronne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Fossiles,16400-La Couronne indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couronne (16113), comprenant 8018 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couronne (16113), comprenant 8018 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 1 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 109 | 514 | 207000€ | 1899€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 93 | 517 | 150000€ | 1613€ |
2022-12-19 | 42 | RUE DU PETIT MENADEAU | 3 | 67 | 450 | 158620€ | 2367€ |
2019-11-18 | 36 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 609 | 127000€ | 1427€ |
2020-01-02 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 722 | 210000€ | 2414€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 787 | 240000€ | 1846€ |
2022-10-06 | 10 | RTE DE BREUTY | 5 | 111 | 1000 | 150000€ | 1351€ |
2021-04-22 | 6 | RTE DU JONCO | 5 | 87 | 1004 | 92000€ | 1057€ |
2020-11-30 | 1 | RTE DU JONCO | 1 | 36 | 592 | 25000€ | 694€ |
2019-07-30 | 8 | CHE BEL AIR | 4 | 108 | 632 | 167200€ | 1548€ |
2020-06-18 | 48 | RTE DE BREUTY | 2 | 52 | 28 | 54000€ | 1038€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU LAVOIR DE BREUTY | 1 | 65 | 78 | 25000€ | 385€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DU LAVOIR DE BREUTY | 4 | 112 | 173 | 101400€ | 905€ |
2019-11-25 | 60 | RTE DE BREUTY | 4 | 102 | 345 | 175000€ | 1716€ |
2019-11-15 | 17 | RTE DU MOULIN NEUF | 2 | 55 | 150 | 66000€ | 1200€ |
2022-11-08 | 33 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 82 | 214 | 76500€ | 933€ |
2020-01-28 | 26 | RTE DU MOULIN NEUF | 3 | 111 | 126 | 138000€ | 1243€ |
2023-03-14 | 26 | RTE DU MOULIN NEUF | 3 | 111 | 126 | 155000€ | 1396€ |
2020-09-02 | 7417 | PRES DE L ETANG | 4 | 94 | 797 | 162250€ | 1726€ |
2023-03-02 | 17 | RTE DE LA CROIX DU MILIEU | 4 | 121 | 2572 | 230000€ | 1901€ |
2022-01-18 | 61 | CHE DE FONT ROY | 4 | 160 | 741 | 285000€ | 1781€ |
2021-11-18 | 2 | LE GRAND GIRAC | 2 | 38 | 91 | 120617€ | 3174€ |
2020-12-23 | 17 | RTE DE LA CROISADE | 4 | 130 | 502 | 30000€ | 231€ |
2021-08-17 | 19 | RTE DE LA CROISADE | 4 | 81 | 236 | 130540€ | 1612€ |
2019-07-16 | 18 | RTE DU GRAND GIRAC | 4 | 81 | 130 | 125000€ | 1543€ |
2022-05-16 | 14 | RTE DE LA CROISADE | 3 | 94 | 438 | 194500€ | 2069€ |
2020-10-23 | 6 | ALL DE L OISELLERIE | 3 | 57 | 726 | 93024€ | 1632€ |
2020-06-02 | 24 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 31 | 70 | 80000€ | 2581€ |
2022-08-08 | 28 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 117 | 48 | 126000€ | 1077€ |
2022-07-13 | 121 | RTE DE BREUTY | 4 | 112 | 660 | 1200000€ | 10714€ |
2023-03-31 | 121 | RTE DE BREUTY | 4 | 112 | 660 | 1750000€ | 15625€ |
2020-12-29 | 7053 | LA CROISADE | 4 | 74 | 197 | 97608€ | 1319€ |
2021-12-28 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 95 | 500 | 144860€ | 1525€ |
2020-09-01 | 33 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 78 | 100 | 121600€ | 1559€ |
2021-12-13 | 7369 | LA CROISADE | 3 | 77 | 241 | 330000€ | 4286€ |
2022-02-16 | 3 | CHE DU VERGER | 5 | 74 | 690 | 118000€ | 1595€ |
2021-06-11 | 6 | PAS DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 741 | 200000€ | 2041€ |
2022-02-04 | 8 | PAS DE LA TUILERIE | 4 | 75 | 481 | 152900€ | 2039€ |
2023-02-01 | 39 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 89 | 532 | 136000€ | 1528€ |
2019-12-02 | 39 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 89 | 497 | 130000€ | 1461€ |
2022-07-20 | 11 | CHE DU VERGER | 6 | 114 | 881 | 220000€ | 1930€ |
2021-09-10 | 19 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 75 | 458 | 125000€ | 1667€ |
2019-05-28 | 50 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 122 | 64 | 120000€ | 984€ |
2023-01-27 | 44 | RTE DE ST MICHEL | 5 | 150 | 1000 | 170000€ | 1133€ |
2019-09-18 | 52 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 47 | 157 | 30000€ | 638€ |
2019-12-19 | 52 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 47 | 157 | 50000€ | 1064€ |
2021-05-27 | 49 | RTE DE ST MICHEL | 5 | 115 | 842 | 135000€ | 1174€ |
2019-06-05 | 60 | RTE DE BORDEAUX | 1 | 88 | 119 | 65000€ | 739€ |
2019-10-30 | 50 | RTE DE ST MICHEL | 3 | 81 | 950 | 145000€ | 1790€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 69 | 236 | 78000€ | 1130€ |
2020-06-29 | 38 | RTE DE ST MICHEL | 4 | 88 | 509 | 110000€ | 1250€ |
2022-07-11 | 32 | RTE DE ST MICHEL | 3 | 72 | 800 | 111111€ | 1543€ |
2021-04-06 | 19 | LA CROIX DE MILIEU | 4 | 97 | 763 | 140000€ | 1443€ |
2022-07-11 | 19 | LA CROIX DE MILIEU | 4 | 97 | 763 | 216400€ | 2231€ |
2021-10-28 | 36 | RTE DE ST MICHEL | 3 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2020-05-26 | 1 | LA CROIX DE MILIEU | 6 | 112 | 509 | 142000€ | 1268€ |
2021-07-21 | 8 | RTE DU GRAND MAINE | 3 | 69 | 526 | 165000€ | 2391€ |
2020-09-11 | 48 | RTE DE ST MICHEL | 5 | 146 | 698 | 254600€ | 1744€ |
2020-12-03 | 1 | IMP RTE DE SAINT MICHEL | 3 | 94 | 434 | 135000€ | 1436€ |
2021-11-16 | 76 | RTE DE ST MICHEL | 7 | 166 | 532 | 141000€ | 849€ |
2022-02-04 | 76 | RTE DE ST MICHEL | 7 | 166 | 532 | 160000€ | 964€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES TULIPES | 3 | 225 | 565 | 175000€ | 778€ |
2021-07-13 | 1 | RTE DU GRAND MAINE | 5 | 109 | 1975 | 120000€ | 1101€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DES TULIPES | 1 | 70 | 215 | 65000€ | 929€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DES TULIPES | 1 | 70 | 215 | 90000€ | 1286€ |
2020-05-20 | 3 | RTE DU GRAND MAINE | 3 | 135 | 574 | 130000€ | 963€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 88 | 550 | 188000€ | 2136€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DES TULIPES | 3 | 89 | 377 | 161800€ | 1818€ |
2021-02-15 | 1 | IMP DES BRANDES | 4 | 117 | 1580 | 168760€ | 1442€ |
2021-06-29 | 86 | RTE DE ST MICHEL | 4 | 91 | 861 | 147000€ | 1615€ |
2021-12-01 | 12 | LES VIGNES BLANCHES | 4 | 88 | 840 | 190300€ | 2163€ |
2019-11-15 | 21 | CITE LAFARGE | 3 | 56 | 0 | 115000€ | 2054€ |
2020-07-30 | 27 | CITE LAFARGE | 4 | 112 | 0 | 113000€ | 1009€ |
2023-05-05 | 7 | CITE LAFARGE | 4 | 77 | 0 | 169000€ | 2195€ |
2019-09-24 | 74 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 66 | 786 | 100000€ | 1515€ |
2022-07-28 | 9 | CITE LAFARGE | 4 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2021-12-16 | 28 | RUE JEAN DOUCET | 5 | 107 | 1000 | 230000€ | 2150€ |
2021-11-09 | 33 | RTE DE VOEUIL | 4 | 80 | 612 | 145750€ | 1822€ |
2022-01-13 | 45 | RTE DE VOEUIL | 4 | 98 | 0 | 95000€ | 969€ |
2020-01-16 | 7427 | RTE DE VOEUIL | 3 | 68 | 332 | 122000€ | 1794€ |
2023-02-09 | 23 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 5 | 160 | 785 | 290850€ | 1818€ |
2019-10-01 | 23 | IMP MARC DOUCET | 3 | 65 | 886 | 70000€ | 1077€ |
2021-10-22 | 4 | CHE DU ROCHU | 4 | 66 | 1032 | 108000€ | 1636€ |
2021-04-09 | 42 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 4 | 110 | 374 | 149000€ | 1355€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DES TULIPES | 3 | 72 | 1590 | 140000€ | 1944€ |
2021-05-25 | 32 | RUE DE LA LONJARDE | 4 | 105 | 422 | 152000€ | 1448€ |
2022-12-22 | 4 | LES FAYARDS | 2 | 65 | 503 | 120000€ | 1846€ |
2021-04-08 | 2 | RUE MARC DOUCET | 2 | 48 | 705 | 70000€ | 1458€ |
2021-06-30 | 2 | PL DES AIREAUDS | 2 | 100 | 121 | 60000€ | 600€ |
2020-05-26 | 6 | PL DES AIREAUDS | 2 | 49 | 49 | 43000€ | 878€ |
2022-12-15 | 26 | RUE DE LA LONJARDE | 5 | 94 | 740 | 201000€ | 2138€ |
2023-01-16 | 7442 | LES FAYARDS | 4 | 86 | 378 | 154000€ | 1791€ |
2020-12-03 | 8 | PL DES AIREAUDS | 2 | 44 | 61 | 50000€ | 1136€ |
2021-04-15 | 50 | RTE DU GRAND MAINE | 4 | 125 | 872 | 217550€ | 1740€ |
2022-05-16 | 4 | RTE DE VOEUIL | 4 | 71 | 3943 | 200000€ | 2817€ |
2022-07-18 | 1 | BD D AUVERGNE | 4 | 76 | 586 | 183000€ | 2408€ |
2019-07-29 | 16 | BD DE BRETAGNE | 5 | 81 | 384 | 198000€ | 2444€ |
2019-11-04 | 7 | BD D AUVERGNE | 4 | 107 | 680 | 207000€ | 1935€ |
2019-07-18 | 13 | BD D AUVERGNE | 5 | 100 | 0 | 122500€ | 1225€ |
2023-03-02 | 5 | BD D AUVERGNE | 3 | 84 | 448 | 105000€ | 1250€ |
2020-06-23 | 18 | RUE DE LA LOGE | 4 | 68 | 467 | 48500€ | 713€ |
2022-12-05 | 8 | RUE BOILEAU | 4 | 88 | 495 | 85000€ | 966€ |
2019-08-13 | 9 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 3 | 85 | 333 | 105000€ | 1235€ |
2021-09-28 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 46 | 80000€ | 1000€ |
2023-05-09 | 17 | PL DU FOUR BANAL | 3 | 60 | 130 | 74200€ | 1237€ |
2021-04-28 | 30 | RTE DES FAYARDS | 5 | 107 | 573 | 230755€ | 2157€ |
2021-04-16 | 7 | RUE PASTEUR | 8 | 165 | 230 | 180000€ | 1091€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DE LA LOGE | 6 | 94 | 660 | 145000€ | 1543€ |
2021-05-26 | 11 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 90 | 263 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-03 | 12 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 58 | 426 | 107000€ | 1845€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 53 | 99710€ | 1173€ |
2021-12-06 | 3 | VGE LES FAYARDS | 6 | 115 | 178 | 130000€ | 1130€ |
2020-12-28 | 4 | BD DE BRETAGNE | 5 | 136 | 887 | 110000€ | 809€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 68 | 0 | 60000€ | 882€ |
2021-03-30 | 1246 | TROTTE CANET | 4 | 73 | 1088 | 80000€ | 1096€ |
2021-05-27 | 14 | BD D AUVERGNE | 5 | 81 | 255 | 160000€ | 1975€ |
2019-11-19 | 32 | RTE DES FAYARDS | 3 | 64 | 632 | 62000€ | 969€ |
2021-03-22 | 7 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 62 | 286 | 72000€ | 1161€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 4 | 96 | 42 | 90000€ | 938€ |
2022-10-11 | 34 | RTE DES FAYARDS | 5 | 128 | 304 | 110000€ | 859€ |
2020-08-29 | 16 | BD D AUVERGNE | 5 | 81 | 345 | 127500€ | 1574€ |
2020-09-04 | 7 | RUE JEAN DOUCET | 3 | 51 | 327 | 137600€ | 2698€ |
2020-07-28 | 38 | RTE DES FAYARDS | 3 | 63 | 152 | 76000€ | 1206€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU CHAMP DU PINSON | 4 | 81 | 415 | 142700€ | 1762€ |
2021-05-07 | 3 | RUE JEAN DOUCET | 4 | 162 | 245 | 110000€ | 679€ |
2020-09-21 | 20 | BD D AUVERGNE | 5 | 81 | 212 | 113700€ | 1404€ |
2021-02-08 | 14 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 82 | 73 | 150000€ | 1829€ |
2022-11-24 | 3 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 70 | 350 | 125000€ | 1786€ |
2019-06-25 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 197 | 94000€ | 770€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 81 | 331 | 133600€ | 1649€ |
2021-12-31 | 39 | BD D AUVERGNE | 4 | 117 | 972 | 94600€ | 809€ |
2023-04-28 | 4 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 140 | 289 | 205000€ | 1464€ |
2019-12-13 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 785 | 150000€ | 1875€ |
2020-03-31 | 6 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 66 | 40 | 170000€ | 2576€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 81 | 373 | 137000€ | 1691€ |
2019-06-11 | 7448 | LES MARAIS DES CHAMPS | 4 | 96 | 1629 | 139000€ | 1448€ |
2021-10-29 | 26 | BD D AUVERGNE | 5 | 81 | 239 | 130000€ | 1605€ |
2022-09-01 | 12 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 67 | 192 | 97500€ | 1455€ |
2021-10-04 | 35 | RUE DE QUIERS | 4 | 80 | 386 | 135000€ | 1688€ |
2023-05-11 | 38 | BD D AUVERGNE | 5 | 81 | 402 | 152000€ | 1877€ |
2019-12-17 | 45 | BD D AUVERGNE | 4 | 90 | 643 | 137750€ | 1531€ |
2020-05-20 | 8 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 83 | 191 | 112500€ | 1355€ |
2022-06-07 | 15 | RUE DE PUYBRANDET | 4 | 170 | 150 | 160000€ | 941€ |
2019-06-06 | 21 | RUE RENE CHENE | 3 | 68 | 92 | 81000€ | 1191€ |
2019-12-17 | 44 | BD D AUVERGNE | 3 | 84 | 1037 | 139000€ | 1655€ |
2022-07-22 | 6 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 67 | 201 | 120500€ | 1799€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DE QUIERS | 4 | 61 | 643 | 158000€ | 2590€ |
2019-08-30 | 12 | RUE RENE CHENE | 4 | 79 | 261 | 110000€ | 1392€ |
2022-11-10 | 44 | BD D AUVERGNE | 6 | 128 | 949 | 218500€ | 1707€ |
2022-04-09 | 12 | RUE DE PUYBRANDET | 2 | 37 | 62 | 79500€ | 2149€ |